三和地政士事務所 (原蓮花地政士事務所)

由111年開始申請漁電共生, 全程容許->建造->使用執照->養殖登記證->附屬綠能許可皆由我們三和地政士事務所辦理 , 終於最後一關順利完成了

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 分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，繼承人可以隨時請求分割遺產，沒有期限的限制，即遺產以自由分割為原則，除法律或契約另有訂定，才會有分割的限制。

  如果說被繼承人沒有留遺囑或是繼承人間無法協議分割的話，亦可以請求法院分割遺產。分割遺產的訴訟程序中，調解是強制性前置程序，法院會先安排調解，若調解不成立，才會進入訴訟程序進行審理。

  ~三和地政士事務所代理分割遺產之調解，很幸運的一次就順利調解成立~

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【三 和 地 政 士 事 務 所】

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1、共有物分割訴訟，現況占用建物面積和相對位置，需要繪製精準圖說。

=>三和自有GPS，可繪製精準測量圖說標明占用面積和相對位置。可事先規劃各共有人分割後之位置及圖說。

2、分割之後小於0.25公頃可以割嗎？是否可適用農發條例特殊情形的分割？ 是否可以適用地權調整？有抵押權時如何處理？=>三和有豐富的經驗。

4、資材室、農舍 、養殖登記證、畜牧場登記證，合法之後可以申請農地農用證明，不課徵土地增值稅。 => 三和有豐富的經驗。

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最近幫客戶向國稅局（申請核認剩餘財產差額分配請求權的價值，並依規定申報自遺產總額中扣除。申請夫妻剩於財產核定下來之後，記得一年內要將夫妻財產差額分配請求權金核定的金額匯款給配偶，匯款單及收款帳戶及內頁要回傳給國稅局喔。

另外，遺產稅由被繼承人存款繳納要另外向國稅局申請，由繼承人多數決同意即可，不需要全體繼承人都同意簽名，國稅局有申請書及同意書可以下載。

【三 和 地 政 士 事 務 所】

繼承贈與、監護宣告、信託、分割合併、農舍解除套繪、水利地分割廢水路承租承買

畜牧場登記、養殖登記證、農舍申請、集貨包裝場所申請、資材室、附屬綠能許可、太陽能地目變更

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繼承贈與、監護宣告、信託、分割合併、農舍解除套繪、水利地分割廢水路承租承買

畜牧場登記、養殖登記證、農舍申請、集貨包裝場所申請、資材室、附屬綠能許可、太陽能地目變更

營業時間 | 平日 早上9:00~晚上6:00

聯絡電話 | 08-7732113

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營業時間 | 平日 早上9:00~晚上6:00

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申辦畜牧場的陷阱(一)，取得畜牧場的容許 卻無法取得建築執照

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要購買鄰地(農牧用地)部份面積的土地，可以嗎？

最近有一位客戶，他的農地(農牧用地)申請鑑界之後發現佔用到部份的鄰地，想要跟鄰地買佔用部分的土地，但是鄰地地主怕賣給這位客戶部份土地之後，他的面積會小於2500平方公尺，日後無法申請農舍，此外，依據農業發展條例第16條第1項第1條，及其解釋函令(台內地字第1040411767號函)之規定，應審認分割後無造成耕地面積細碎或不利農業經營之情形 ，才可以辦理。

如果到時候辦理分割時，請地政現場越界面積，要等地政測量後才知道有沒有少於2500平方公尺，但是地政無法事先確認分割後之面積。

也可以選擇，先另外以GPS(全球衛星定位儀器)測量越界的範圍，之後再把GPS測量的位置輸入到電腦確認剩餘面積是否大於2500平方公尺，如果沒有，再用電腦繪製分割後大於2500平方公尺的圖，再到現場放樣回去。

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