三和地政士事務所 (原蓮花地政士事務所)

客戶打來詢問，他的土地上沒有其他鐵皮屋僅有擋土牆，最近要申請接電，卻被告知要先申請合法之農業設施才能申請接電？以前申請電都非常容易，是不是被台電刁難？
這是因為政府為了杜絕農地違建和農地工廠這種亂象，決定由源頭管理。民眾要申請接電，如果土地上有設施，要提出各目的事業主管機關核發之同意容許使用文件，才可以向台電申請接電。

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常常有共有的耕地，共有人間因為要分割的位置談不攏﹔或是5個共有人，想要割成6塊，其中一塊維持共有作共同的行走道路使用﹔每個人應有部分面積太小未達最小分割面積…等種種原因，造成沒有辦法分割。
建議共有人們可以先打分管契約，把大家各自使用部分約定劃分出來，這樣不管是日後要移轉給第三人或是開農地農用證明，都會比較清楚。以下是常見的疑惑：

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屏東目前網室除了檳榔的荖葉和小番茄不補助外，其他的有補助。(每個縣市和不同的年度會有不同的方案，先和農會確認可補助作物比較好)。申請表單可跟各鄉鎮農會索取。
注意事項：

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適用對象：
漁民或漁民團體(漁會或合作社)

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 最近遇到養白蝦的客戶，土地面積大概6分地，他早期有申請水產品加工設施並取得養殖登記證，但是因為現場有增建設施沒有申請，導致養殖登記證5年期限到沒有辦法申請展延，等到最近想要申請水產類的農產品初級加工場，需要先補申請水產品加工設施時，才發現依照現行法規規定他的土地需要超過1公頃以上或是共同經營超過1公頃以上才可以申請水產品初級加工設施。
   自民國92年發布【農業用地容許作農業設施使用審查辦法】，法規依據農漁民的需求持續的修正。加工運轉設施，由民國92年規定的:「 (四) 自產水產品處理、轉運或加工設施：每0.5公頃養殖面積使用100平方公尺計算，最大興建面積為660平方公尺。」至民國110年限制以自有土地超過1公頃以上或是共同經營超過1公頃以上的土地才可以申請水產品初級加工設施，其中規定:「四、水產品初級加工設施及集貨、轉運或包裝處理設施，每一公頃養殖面積得使用200平方公尺，水產品初級加工設施及水產品集貨、轉運或包裝處理設施加總最大興建面積為800平方公尺；並得另配置管理室(含衛生設備)，其最大興建面積為120平方公尺。」

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