蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

自89年1月6日土地稅法第39條之2第1項修正，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。依這項規定申請不課徵土地增值稅時，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。故而，農業用地移轉申請不課徵，必須為「作農業使用之農業用地」，並檢附農業主管機關核發之「農業用地作農業使用證明書」，稅捐稽徵機關才會核准。
另作農業使用之農業用地，於89年1月28日修正施行後第1次移轉或申請不課徵再移轉，依法應課徵土地增值稅時，可墊高原規定地價至89年1月之公告土地現值，須檢附證件如下：
1. 檢附該土地為農業用地之相關證明文件。
2. 除前項證明文件外，其他文件同一般申報案件（買賣契約書、雙方身分證明文件及土地權狀….等）。
3. 並由當事人於土 地移轉現值申報書註明「本筆土地於89年1月28日土地稅法修正公布生效時為作農業使用之農業用地，請依修正生效當期公告土地現值為原地價課徵土地增值稅」。

資料來源：花蓮縣稅務局

【許詠筑代書 】

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