個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後3年內之房屋、土地交易所得減除之

現制

新制

財產交易損失特別扣除額：

納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度扣除額，以不超過當年度申報之財產交易之所得為限；當年度無財產交易所得可資扣除，或扣除不足者，得以以後三年度之財產交易所得扣除之。財產交易損失之計算，準用第十四條第一項第七類關於計算財產交易增益之規定。

《所得稅法》第17條

(1)*個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後3年內之房屋、土地交易所得減除之(免納所得稅之房屋土地不適用)

(2)適用新制之房屋、土地交易損失僅得減除新制房屋、土地交易所得，不得與舊制互為減除(要點第15點)

 

*新制以個人為互抵單位，個人之損失和配偶之損失不能互抵

 

蓮花地政士事務所 104/10/03

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