蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

成交價額未申報或偏低 所得稅第14之6

 依時價或查得資料，核定其成交資料

能提示全部成本及費用

成本：按實際取得成本認定，包括

       (1)購入房屋及土地價款

       (2)達可供使用狀態前支付之必要費用

費用：按實際支出費用認定

未申報或申報成交價額偏低

成本： (1)稽徵機關得依查得資料核定其成本

       (2)稽徵機關查無成本資料者：依取得時公告土地現值及房地評

                   定現值總按消費者物價指數調整後之現值認定(以交易日所屬

                    年月已經公告之最近台灣地區消費者物價總指數調整)

費用：按成交價額5%計算其費用

能提示部分成本，未能提示費用

能提示購入房屋、土地價款及可達可供使用狀態前支付之必要費用者，但未能提示提他相關費用者，除達可供使用狀態前支付之必要費用(屬成本之一部分)可核實認列外，其出售之相關費用仍得按成交價額5%設算

*改良土地費用無論何種類型，於申報土地增值稅之成本後，均可再行減除

蓮花地政士事務所    104/10/03

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