蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

 家中的長輩日漸退化失智，偏偏家中有一位比較脫序的兄弟，會帶著日漸失智的長輩領取存款，擔心會帶著長輩去變賣家中的房產，該如何預防這樣的狀況呢？

阿公意識不清身體狀況越來越不好，妹妹為了照顧阿公支付醫療費用等開支，解調阿公的定存來支付，卻被哥哥告上法院，說在阿公意識狀況不清時解調阿公的定存，該怎麼辦呢?

建議可以申請監護宣告或是輔助宣告，配合不動產信託，預防這樣的情況發生。

如果長輩已經完全失去行為能力了，就可以申請「監護宣告」。如果是喪失部分行為能力，則為「輔助宣告」。

什麼是「監護宣告」與「輔助宣告」呢？

監護宣告：受監護宣告之人，為無行為能力人；監護人為受監護人之法定代理人。輔助宣告：法令規定的行為須經輔助宣告人之同意。

1 為獨資、合夥營業或為法人之負責人。

2 為消費借貸、消費寄託、保證、贈與或信託。

3.為訴訟行為。

4.為和解、調解、調處或簽訂仲裁契約。

5.為不動產、船舶、航空器、汽車或其他重要財產之處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸。

6.為遺產分割、遺贈、拋棄繼承權或其他相關權利。

7.法院依前條聲請權人或輔助人之聲請，所指定之其他行為。

不動產信託的優點

原則上任何人對信託財產不得強制執行，但為保障信託關係發生前已生之權利（例如抵押權）及因信託財產所生或處理信託事務發生之稅捐、債權（例如修繕信託財產之修繕費債權）而取得之執行名義，可例外對信託財產強制執行。