民法838-1條
民法第838-1條係以「土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時（其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同）。前項地上權因建築物之滅失而消滅。
民法876條
「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時」或「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時」。
是否因建築物之滅失而消滅
民法第838-1條及第876條，雖均為「視為已有地上權之設定」及「其地租、期間及範圍均由當事人協議定之，不能協議者，則得請求法院以判決定之」；惟民法第838-1條視為已有地上權之設定者，因建築物之滅失而消滅，但第876條視為已有地上權之設定者，則無此規定。
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土地法34-1及其優先承購權相關問題 (0)
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