蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

連帶保證人的意思是說，只要買方付不出錢了，就可以直接向連帶保證人要錢。但是 一般保證人的意思是說，債權人要主動向賣方討債，要在債務人名下完全沒有財產可以查封追討的情況下，才可以向一般保證人追討。

目前「保證人」分為兩種：「一般保證人」與「連帶保證人」（又稱連帶債務人）, 所負的權利義務如下：

據銀行法第12條之1的規定，銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供「連帶保證人」；已取得「足額擔保」時，不得以任何理由要求借款人提供保證人。

但借款人有還款能力不足之情形（例如：借款人薪資收入條件不足、借款人年齡較大致使可工作年限短於借款期限、有信用不良紀錄、借款人所提供之擔保品非屬自己所有等情形），為強化自身信用條件，借款人「主動向銀行提供保證人」者，不在此限。（須以書面向銀行表示主動提供「保證人」）

<要訣一>

到銀行辦理自用住宅、信用、購車等貸款，已不需要提供「連帶保證人」，相關貸款如已提供足額擔保，銀行不得要求貸款人提供「一般保證人」（借款人主動提供不在此限）。

<要訣二>

因自用住宅放款及消費性放款而徵取的保證人，其保證契約自成立日起，有效期間不得逾15年。（但經保證人書面同意者不在此限）。

<要訣三>

銀行必須先向借款人討債，追討不足才能找「一般保證人」追討，若「一般保證人」超過1人，則由所有保證人平均分攤欠款。

<要訣四>

若你現存的舊房貸契約若不能確定是「一般保證」或「連帶保證」, 請電洽你的貸款銀行, 若是「連帶保證」依法必須變更為「一般保證」, 對自身也比較有保障。

 資料來源：聰明貸款 http://www.smartloan.tw/detail.jsp?coid=CO0000000000193

代書，位於屏東縣里港鄉，專業於房屋過戶，土地過戶，預售屋過戶,高雄代書,高雄市地政士事務所,高雄法拍屋,高雄代書事務所,高雄土地代書,高雄代書費用,房屋過戶,財產繼承,高雄房屋代書,高雄土地過戶,高雄節稅贈與/節稅規劃,台南市地政士事務所,台南代書,台南法拍屋,台南代書事務所,台南土地代書,台南代書費用,台南房屋代書,台南土地過戶,屏東市地政士事務所,屏東代書,屏東法拍屋,屏東代書事務所,屏東土地代書,屏東代書費用,屏東房屋代書,屏東土地過戶, 養殖登記證,畜牧場登記證,綠能,太陽能,農產品加工室 ,出租土地合約,農保,信託,自益信託,他益信託