公共設施保留地

公共設施用地

既成道路

定義

左列公共設施用地中留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。至於指名由私人或團體取得興闢之公共設施用地，非屬公共設施保留地範圍。

依都市計畫法規定之程序及第42條劃設之公共設施用地，其土地不論取得興闢與否或是否供公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得興闢者，均稱之為公共設施用地。例如：道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地等用地類型。

和政府依法闢建供大眾使用之道路不同，而係符合一定要件而成立公用地役關係者，其要件如下：
（一）為不特定之公眾通行所必要。
（二）於公眾通行之初，土地所有權人無阻止情事。
（三）公眾通行事實經歷年代久遠且未曾中斷之土地。

所得稅
  1. 徵收及徵收前之移轉免徵
  2. 徵收取得之加成補償免徵
  1. 於103年1月1日至104年12月31日間取得，持有超過2年者，免稅
  2. 於105年1月1日以後取得者，課徵房地合一稅

遺產稅

由遺產總額中扣除

課徵遺產稅

不計入遺產總額中扣稅(但屬建築基地之法定空地部分仍應計入)、不可以抵稅

贈與稅

配偶、直系血親間之贈與免徵

課徵贈與稅

 

 發表日期 106/09/19

 

 

蓮花地政士事務所

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