蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

申請農舍、露營場或是休閒農場時，"路"是最重要但是卻是大家常常忽略注意的事情。大家申請農舍常常只注意農地有沒有滿2500平方公尺，有沒有種植滿2年經營收據是否足夠。申請休閒農場露營場，很常規畫的很好，但是卻忽略對外連接道路的問題。

農舍：在「農業用地興建農舍辦法」裡，法條並沒有就農舍應該臨接道路有所要求。但是農委會於民國104年10月21日農水保字第1041866479號函送之興建農舍經營計畫書格式，依附件表格第4點，就農舍整體配置已敘明「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路，不得影響農業經營用地之完整性。但屬特殊地形者，不在此限。」因此現在興建農舍時，才有應該臨路臨地界之限制。但是需要臨什麼條件的路才符合申請農舍之需求呢？

休閒農場：依據民國111年5月12日發布之「休閒農業輔導管理辦法」第17條規定，休閒農場全場至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。

露營場：依據民國111年5月12日發布之「露營場管理要點」第7條第6點規定，露營場至少應有一條既有聯絡道路，其路寬應足以供消防救災及救護車輛通行。

我們去會勘時，發現很多農地看起來很方正，也沒有先行興蓋設施，一切看起來似乎都很美好，但是常常調查之下發現：

★面前的道路都有柏油並且有同一條路上有其他住家，甚至畫了雙白線，結果卻不是路？

★基地距離道路間隔著國有土地？

★要以私設通道連接道路申請建築，結果不符合私設通道條件？

像這種見山不是山、見水不是水、見路不是路的狀況，屢見不鮮。

-----------------------------------------------------------------------------------

【蓮 花 地 政 士 事 務 所】

繼承贈與、監護宣告、信託、分割合併、農舍解除套繪、水利地分割廢水路承租承買

畜牧場登記、養殖登記證、農舍申請、集貨包裝場所申請、資材室、附屬綠能許可、太陽能地目變更

營業時間 | 平日 早上9:00~晚上6:00

聯絡電話 | 08-7732113

地        址 | 905屏東縣里港鄉三部村三和路120之21號

簽約中心 | 807高雄市三民區正興路50號

e-mail    | eugneicyo@gmail.com

代書，位於屏東縣里港鄉，專業於房屋過戶，土地過戶，預售屋過戶,高雄代書,高雄市地政士事務所,高雄法拍屋,高雄代書事務所,高雄土地代書,高雄代書費用,房屋過戶,財產繼承,高雄房屋代書,高雄土地過戶,高雄節稅贈與/節稅規劃,台南市地政士事務所,台南代書,台南法拍屋,台南代書事務所,台南土地代書,台南代書費用,台南房屋代書,台南土地過戶,屏東市地政士事務所,屏東代書,屏東法拍屋,屏東代書事務所,屏東土地代書,屏東代書費用,屏東房屋代書,屏東土地過戶,水利用地,交通用地,

指定建築線,袋地通行權,溫室,資材室,休閒農場,露營場,借名登記