申辦畜牧場的陷阱(一)，取得畜牧場的容許 卻無法取得建築執照
辦理畜牧場需要全面的法規瞭解，由畜牧法、地方的畜牧自治條例、建築法規、水汙、地政法規、到現場的丈量，考驗的不只是對於法規的瞭解，更是考驗代辦的細心程度。常常遇到客戶說，其他代辦說這個沒有問題、現場這樣不用改善、現場有違章也可以申請、地籍不用調整就可以申請、違章的地方把他圖面空白下來不要申請就好、土地不用先鑑界…等等，常常嫌我們囉嗦怎麼其他代辦都說可以過，但是到最後出了問題或是其他代辦已經拖了2~3年沒有下文再來找我們。
這位客戶的畜牧場因為是早期父輩先蓋好現在才要補照，土地的問題很多，很多問題都根本不會通過，其他一個很關鍵的問題是，他的共有人很多。
申請建造需要全體所有權人出土地使用同意書，這是非常基本的觀念，這是一開始調土地謄本就可以明確知道的事情。但是有的代辦只懂容許沒有很清楚建造的法規，以為取得畜牧場的容許取得之後建造就一定會通過，後續就交給建築師處理。
這位客戶，取得畜牧場容許之後，建築師的代辦費用也付了、結構計算書…總總費用都花了，到建造階段才被建管發函補正說需要補全體所有權人的土地使用同意書。客戶說共有人那麼多根本無法取得全體所有權人的土地使用同意書，如果一開始就知道需要全體所有權人的土地使用同意書，就不要花這些高額的費用去申請了。這就是一開始接案的人沒有初步全面的審核就開始申辦，造成客戶不小的損失。
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