蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

項目

公共設施保留地之使用

減免規定

地價稅

保留期間作為自用住宅使用者

千分之二

保留期間仍為建築使用者

千分之六

保留期間沒有作任何使用並與使用中的土地隔離、或仍作農業使用者

免徵

土地增值稅

公共設施保留地尚未被徵收前之移轉

免徵土地增值稅

綜合所得稅

將公共設施保留地捐贈政府

列舉扣除額方式申報綜合所得稅，其金額沒有受限制

贈與稅

贈與財產含有公共設施保留地，於移轉給配偶或直系血親時

免徵贈與稅

遺產稅

遺產含有公共設施保留地，於移轉給配偶或直系血親時

免徵遺產稅

被繼承人遺產中有公共設施保留地，且有應納遺產稅時

可抵繳遺產稅

如果該筆公共設施保留地是屬於經政府開闢之道路用地，則不必計入遺產總額

可抵繳遺產稅

一、自93年1月1日起，個人以購入之土地捐贈，已提出土地取得成本確實證據者，其綜合所得稅捐贈列舉扣除金額之計算，依所得稅法第17條第1項第2款第2目第1小目之規定核實減除；購入年度與捐贈年度不同者，其捐贈列舉扣除金額之計算，按消費者物價指數調整之，調整金額以千元為單位，未達千元者按百元數四捨五入。

二、個人以購入之土地捐贈，應檢附左列文件：

（一）受贈機關、機構或團體開具領受捐贈之證明文件。

（二）購入該捐贈土地之買賣契約書及付款證明，或其他足資證明文件。

三、個人以購入之土地捐贈未能提具土地取得成本確實證據或土地係受贈取得者，其捐贈列舉扣除金額之計算，稽徵機關得依本部核定之標準認定之。該標準由本部各地區國稅局參照捐贈年度土地市場交易情形擬訂，報請本部核定。（財政部92/06/03台財稅字第0920452464號令）

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