蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

 許多客戶想申請農舍卻因為申請農舍對於土地及對於農民種植之條件繁多沒有辦法申請農舍，或是想申請畜牧場又有更多的條件限制沒有辦法申請畜牧場。政府於民國111年訂定之露營場管理要點，讓面積小於一公頃以下的農牧用地與林業用地可申請露營場，讓客戶有其他解套的新選擇。

以下就客戶常問的六個問題來說明：

農牧用地/林業用地申請露營場，土地須符合什麼條件呢？

1.農牧用地/林業用地申請露營場，全區面積應小於一公頃。

2.不得位於第一級環境敏感地區之災害敏感類型、生態敏感類型、資源利用敏感類型（水庫蓄水範圍、國有林事業區、保安林等森林地區、溫泉露頭及其一定範圍、水產動植物繁殖保育區或優良農地）及第二級環境敏感地區之災害敏感類型（土石流潛勢溪流及海堤區域之堤身範圍）。

3. 如果位於前款以外之第一級環境敏感地區者，應徵得各該主管機關意見。

土地是特定農業區農牧用地，可以申請露營場嗎?

根據區域計畫法施行細則第11條第1款，特定農業區的意思是指優良農地，或曾經投資建設重大農業改良設施，經過農業主管機關認為需特別保護，而劃定的農業區域。由於露營場管理要點第7條規定不可以位於優良農地，由此可知特定農業區農牧用地不可以申請露營場。

露營設施可以開發的面積有多大呢？

設施面積合計不得超過全區面積10%，並以660平方公尺為限。例如說土地面積9900平方公尺，他可以興建的設施以660平方公尺為上限。

有被農舍套繪的土地可以再申請露營場嗎？

由於農舍規定生產經營的面積不得低於農業用地面積90%，且應符合積極農作使用之目的，因此被農舍套繪的土地不可以再申請露營場。

申請露營場對於路的要求有什麼要求嗎？

依據露營場管理要點第7條規定，至少應有一條既有聯絡道路，其路寬應足以供消防救災及救護車輛通行。常常遇到農地上現場看起來都有路、也有鋪水泥柏油，但是卻不符合申請露營場對於路的要求，不可不慎。

申請露營場之後，我還可以投保農保嗎？

由於申請露營場需要營業登記，農保被險人如果申請設立露營場擔任露營場的公司負責人，當然就不能繼續參加農保。 但是如果已經領取老農津貼者，老農津貼仍可以繼續領取不受影響。

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