蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

一 無償供公眾通行之道路：(土稅減免規則第9條)

無償供公眾通行之道路，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地，不予免徵

二 供公共通行之騎樓走廊地：(土稅減免規則第10條)

 供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良物者，依下列規定減徵地價稅：

1、地上有建築改良物一層者，減徵二分之一。

2、地上有建築改良物二層者，減徵三分之一。

3、地上有建築改良物三層者，減徵四分之一。

4、地上有建築改良物四層以上者，減徵五分之一。

前項所稱建築改良物係指附著於土地之建築物或工事。

三 都市計畫公共設施保留地：(土稅減免規則第11條)

都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔
離者，地價稅或田賦全免

四 由國防部會同內政部指定海岸、山地或重要軍事設施區(土稅減免規則
第11-1條)：

由國防部會同內政部指定海岸、山地或重要軍事設施區，經依法劃為管制區
而實施限建或禁建之土地，減免地價稅或田賦之標準如下：

1、限建之土地，得在百分之三十範圍內，由直轄市、縣 (市) 主管機關酌予減徵。

2、禁建之土地，減徵百分之五十。但因禁建致不能建築使用且無收益者，全免。

五 水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區者(土稅減免規
則第11-2條)：

水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區者，減免地價稅或田賦
之標準如左：

1、農業區及保護區，減徵百分之五十。

2、住宅區，減徵百分之三十。

3、商業區，減徵百分之二十

六 依法劃定為古蹟保存區或編定為古蹟保存用地之土地(土稅減免規則第
11-3條)：

依法劃定為古蹟保存區或編定為古蹟保存用地之土地，減免地價稅或田賦之
標準如左：

一、土地或建築物之使用及建造受限制者，減徵百分之三十。

二、禁建之土地，減徵百分之五十；但因禁建致不能建築使用且無收益者，全免。

七 飛航管制區依航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法規定(土稅減免規則第11-4條)： 

飛航管制區依航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法規定禁止建築之土地，其地價稅或田賦減徵百分之五十。但因禁止建築致不能建築使用且無收益者，全免。

依前項辦法規定限制建築地區之土地，因實際使用確受限制者，其地價稅或田賦得在百分之三十範圍內，由直轄市、縣 (市) 主管機關酌予減徵

八已發布主要計畫尚未發布細部計畫之都市計畫地區(土稅減免規則第
11-5條)：

已發布主要計畫尚未發布細部計畫之都市計畫地區，其主要計畫變更案於

本規則中華民國九十六年十二月十九日修正施行前，業經內政部都市計畫委員會審議，因受限於防洪計畫致尚未能核定者，於該地區細部計畫發布實施前，其地價稅或田賦得在百分之三十範圍內，由當地主管稽徵機關報請直轄市、縣（市）主管機關酌予減徵。

 九 山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地 (土稅減免規則第12條)：

因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，或在墾荒
過程中之土地，地價稅或田賦全免。

十依耕地三七五減租條例規定，出租人無償供承租人使用之農舍土地，

 地價稅或田賦全免(土稅減免規則第16條)：

十一 區段徵收或重劃地區內土地(土稅減免規則第17條)：

區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用
而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅
或田賦減半徵收二年。土地稅減免規則第17條後段所稱「完成之日」之認
定，應以區段徵收或重劃之地籍測量、土地登記、工程驗收及土地交接等
各項工作均完成之日為準。(財政部87/07/15台財稅第870473982號函)

十二 外國政府機關取得(土稅減免規則第18條)：

外國政府機關取得所有權或典權之土地，其土地稅之減免依各該國與我國互惠
規定辦理。

文章：蓮花地政士事務所  104/07/18 

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