蓮花地政士事務所 【各項農業設施登記、信託節稅規劃】

(一) 房屋所有人：

房屋所有人，指已辦理登記之所有權人及未辦理所有權登記之實際房屋所有人，但新建之房屋未經所有權移轉，應以營建申請人(即起造人)為房屋實際所有人。若房屋為共有，則向共有人徵收之，並應由共有人推定1人繳納。實務上，為方便共有人繳納房屋稅及免除送單催繳之困難，在不影響稅收範圍內，亦准予案所有權人持分比率分別發單課徵。

(二) 房屋設有典權者為典權人：

房屋設有典權者，則房屋已交由典權人使用、收益、管理，故規定應由典權人負繳納房屋稅之義務。若房屋設定典權，於典期屆滿，未再辦理典權登記，應向房屋所有人徵收之。（財政部60台財稅第35829號令）

(三) 未辦建物所有權第一次登記之房屋：未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。

(四) 信託房屋為受託人：房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人，受託人為2人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。

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典期屆滿應向房屋所有人徵收房屋稅

依照房屋稅條例第四條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之，其設有典權者，向典權人徵收……」。原設定典權之房屋，於典押期限屆滿，未再辦理典權登記，依上開規定，其應繳之房屋稅仍應依法繳納，並向房屋所有人徵收之。（財政部60台財稅第35829號令）

文章: 蓮花地政士事務所   104/07/26

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